ابدأ بالهدف
يأتي هدفك وميزانيتك وإطارك الزمني قبل أي عقار، وهي التي تشكّل خطة الثروة العقارية (Property Wealth Plan) الخاصة بك في PROXERA.
ابدأ خطتكالاستثمار من الخارج
عقار في المملكة المتحدة. أينما كنت.
أينما كنت تقيم، تتيح لك PROXERA العثور على عقار في المملكة المتحدة وشراءه ومتابعته من هاتفك. ونتولى نحن تنسيق الشراء والتحسينات والتأجير في المملكة المتحدة، فيما تبقى كل الأرقام في حسابك على PROXERA.
16دليلًا خاصًا بالدول للمشترين من الخارج
100%من عملية الشراء يمكن إنجازها عن بُعد
24/7وصول إلى عقارك عبر PROXERA
يوم واحدنرد على كل استفسار خلال يوم عمل واحد
المملكة المتحدةمكتبنا المسجّل في الطابق 39، كناري وارف
2020تأسست شركة Proxera Ltd
جهة تواصل واحدة في المملكة المتحدة. تديرها من أي مكان.
يعني الشراء في بلد آخر عادةً ملاحقة وسيط ومحامٍ ومطوّر ووكيل تأجير عبر مناطق زمنية مختلفة. أما PROXERA Wealth فتربطهم جميعًا حول خطة واحدة، فيما تجمع PROXERA الصورة الكاملة في حساب واحد.
- جهة تواصل واحدة في المملكة المتحدة من أول مكالمة حتى إتمام الصفقة وما بعدها
- إجراءات تُنجَز عن بُعد في الأساس، مع التنبيه مبكرًا إلى أي خطوة تتطلب الحضور الشخصي
- متخصصون عند الحاجة في الرهن العقاري والشؤون القانونية والضرائب والخدمات المصرفية والعملات
- متابعة مستمرة لعقارك عبر PROXERA
تظل PROXERA Wealth محور الاستراتيجية والتنسيق. ويقدّم المهنيون المؤهلون المعنيون الخدماتِ الخاضعة للتنظيم والخدماتِ المتخصصة.
رحلة الشراء عن بُعد
خطة واحدة. وكل تفاصيل الصفقة في المملكة المتحدة مترابطة.
تختلف احتياجات كل مشترٍ باختلاف بلده وجهة الإقراض وطريقة الشراء. ومهمتنا أن تبقى الرحلة كلها مترابطة، فلا تجد نفسك تنسّقها من بعيد.
هيكل الملكية
باسمك الشخصي أم عبر شركة بريطانية؟ يساعدك متخصص في الضرائب والمحاسبة على اتخاذ القرار قبل الشراء، ويمكننا تعريفك بالجهات المناسبة إذا كان التملك عبر شركة هو الخيار الأنسب.
الأساسيات في المملكة المتحدة
نساعدك على تجهيز الترتيبات العملية، مثل فتح حساب مصرفي في المملكة المتحدة وتحويل الأموال إلى الجنيه الإسترليني. ويُجري كل مزوّد خدمة إجراءات التحقق من الهوية والأهلية الخاصة به.
الرهن العقاري والتمويل
يمكن لوسيط رهن عقاري مرخّص من هيئة السلوك المالي (FCA) مراجعة خياراتك في مرحلة مبكرة، بناءً على مكان إقامتك ودخلك ودفعتك المقدمة. ويخضع التمويل للأهلية والتقييم وموافقة جهة الإقراض.
الفرصة
نتحقق من السعر والإيجار وتكاليف التشغيل بمقارنتها بالبيانات وبخطتك الأشمل قبل التوصية بأي شيء.
اطّلع على المشاريع الحاليةالإجراءات القانونية وإتمام الصفقة
يتولى محامٍ مختص بنقل الملكية في المملكة المتحدة الأعمال القانونية. ويمكن إنجاز معظم الخطوات عن بُعد، مع التنبيه مبكرًا إلى أي مستند يتعين توقيعه أو تصديقه شخصيًا.
التحسين والتأجير
بمجرد أن يصبح العقار ملكك، ننسّق أعمال التحسين والتأثيث والتأجير والإدارة اليومية، بتسليم واحد بدلًا من التعامل مع شركات متفرقة.
تابعه عبر PROXERA
القيمة والدخل والرهن العقاري ومدى تقدمك نحو هدفك، كلها في مكان واحد، أينما كنت في العالم.
استكشف المنصةمدعوم بتقنية PROXERA
العقار في المملكة المتحدة. والخطة ترافقك أينما ذهبت.
الشراء ليس سوى البداية. إذ تُبقي PROXERA عقارك ومستنداتك وأداءه وهدفك طويل الأمد مترابطة بعد الإتمام، لتتمكن من متابعة أداء استثمارك من أي مكان.
القيمة والرهن العقاري
اعرف قيمة العقار، والمبلغ المستحق عليك، وحقوق الملكية التي تبنيها.
الدخل والتكاليف
تابع الإيجار والمصروفات، واعرف مساهمة كل عقار في تحقيق هدفك.
المستندات والمواعيد
احتفظ بالشهادات وسجلات الإيجار والمواعيد المهمة مع العقار المعني، في مكان واحد آمن.
التكاليف والعملة
اعرف التكلفة الكاملة قبل أن تلتزم.
خطّط لما هو أبعد من الدفعة المقدمة. فبحسب طبيعة الصفقة، قد تشمل التكاليف ضريبة الدمغة، والأعمال القانونية، ورسوم الرهن العقاري، وتحويل العملات، وتكاليف الشركة أو المحاسبة، والتأثيث، والإدارة. ونجمع الأرقام المعنية كلها قبل التوصية بأي شيء.
قد يغيّر الشراء من خارج المملكة المتحدة ما تدفعه. تحقق من الرسم الإضافي على غير المقيمين في حاسبة ضريبة الدمغة، ثم احسب الصفقة كاملة عبر أداة تحليل الصفقات.
تؤثر تحركات أسعار الصرف في التكلفة الفعلية التي تتحملها لتأمين دفعتك المقدمة وأموال الإتمام بالجنيه الإسترليني، لذا فإن توقيت التحويل وطريقته أمران مهمان. وعند الاقتضاء، يمكننا تعريفك بمزوّد متخصص في صرف العملات الأجنبية.
تجد مزيدًا من الإجابات للمستثمرين من الخارج في الأسئلة الشائعة.
استثمر في الخارج
المشاريع العقارية الدولية قادمة إلى PROXERA.
النهج نفسه القائم على البيانات، مطبَّقًا في الخارج: أرقام المطوّر إلى جانب تقديرات PROXERA، وكل مستند في مكان واحد، ومتابعة العقار بعد الإتمام. ابدأ بأدلتنا إلى دبي وإسبانيا والبرتغال وقبرص واليونان وفلوريدا.
أدلة المشترين من الخارج
كل ما تحتاج إلى معرفته قبل الشراء.
شراء عقار في المملكة المتحدة عن بُعد
كل خطوة من الحجز حتى الإتمام دون الحاجة إلى السفر، وما الذي توقّعه، وكيف، وأين.
اقرأ الدليلضريبة الدمغة لغير المقيمين
الرسم الإضافي البالغ 2%، وكيفية اختبار الإقامة، والاسترداد إذا انتقلت إلى المملكة المتحدة.
اقرأ الدليلالرهن العقاري للمغتربين والرعايا الأجانب
كيف تقيّم جهات الإقراض الدخل من الخارج والدفعات المقدمة واختبارات القدرة على السداد للشراء بغرض التأجير.
اقرأ الدليلنظام الملّاك غير المقيمين (Non-Resident Landlord Scheme)
كيف تُقتطع الضريبة البريطانية من إيجارك، وكيف تحصّل الإيجار كاملًا دون اقتطاع.
اقرأ الدليلالعملات والمدفوعات الدولية
مخاطر أسعار الصرف، وتوقيت المدفوعات، وكيفية تجنب الاحتيال في معاملات نقل الملكية.
اقرأ الدليلأدوات مصممة للمشترين من الخارج.
حاسبات ضريبة الدمغة مع الرسم الإضافي على غير المقيمين، وضريبة الملّاك، والرهن العقاري.
افتح الحاسباتأدلة الدول
الاستثمار من بلدك.
تسري الضرائب البريطانية على العقارات في المملكة المتحدة أينما كنت تقيم. أما الاتفاقية الضريبية والعملة وفارق التوقيت فتتوقف على مكان إقامتك، ويوضح كل دليل ما ينطبق عليك من هناك.
الإمارات العربية المتحدة
شراء عقار في المملكة المتحدة من الإمارات: الرسم الإضافي البالغ 2% على ضريبة الدمغة، والضريبة البريطانية على الإيجار والبيع، واتفاقية 2016 الضريبية بين المملكة المتحدة والإمارات، وشرح فوارق التوقيت.
الشراء من الإمارات العربية المتحدةهونغ كونغ
شراء عقار في المملكة المتحدة من هونغ كونغ: الرسوم الإضافية على ضريبة الدمغة، والضريبة على الإيجار في المملكة المتحدة، والإبلاغ عن ضريبة الأرباح الرأسمالية (CGT) خلال 60 يومًا، والاتفاقية الضريبية لعام 2010، وفارق التوقيت مع لندن.
الشراء من هونغ كونغسنغافورة
شراء عقار في المملكة المتحدة من سنغافورة: الرسوم الإضافية على ضريبة الدمغة (SDLT)، والضريبة البريطانية على الإيجار والبيع، والاتفاقية الضريبية لعام 1997 بين المملكة المتحدة وسنغافورة، وفارق التوقيت مع لندن.
الشراء من سنغافورةنيجيريا
شراء عقار في المملكة المتحدة من نيجيريا: الرسوم الإضافية على ضريبة الدمغة، والضريبة البريطانية على الإيجار والبيع، والاتفاقية الضريبية لعام 1987 بين المملكة المتحدة ونيجيريا، والتحقق من مصدر الأموال.
الشراء من نيجيرياالولايات المتحدة
شراء عقار في المملكة المتحدة من الولايات المتحدة الأمريكية: الرسوم الإضافية على ضريبة الدمغة (SDLT)، والضريبة البريطانية على الإيجار والبيع، واتفاقيتا ضريبة الدخل وضريبة التركات بين المملكة المتحدة والولايات المتحدة، وفوارق التوقيت بحسب المنطقة الزمنية.
الشراء من الولايات المتحدةالهند
شراء عقار في المملكة المتحدة من الهند: نظام التحويلات الميسّرة (Liberalised Remittance Scheme)، والرسوم الإضافية على ضريبة الدمغة (SDLT)، والضريبة البريطانية على الإيجار والبيع، والاتفاقية الضريبية لعام 1993، والمناطق الزمنية.
الشراء من الهندالمملكة العربية السعودية
شراء عقار في المملكة المتحدة من المملكة العربية السعودية: الرسم الإضافي البالغ 2% على ضريبة الدمغة، والضريبة البريطانية على الإيجار والبيع، واتفاقية 2007 الضريبية بين المملكة المتحدة والسعودية، وفارق التوقيت.
الشراء من المملكة العربية السعوديةقطر
شراء عقار في المملكة المتحدة من قطر: الرسم الإضافي البالغ 2% على ضريبة الدمغة، والضريبة البريطانية على الإيجار والبيع، واتفاقية 2009 الضريبية بين المملكة المتحدة وقطر، وفارق التوقيت.
الشراء من قطرالكويت
شراء عقار في المملكة المتحدة من الكويت: الرسم الإضافي البالغ 2% على ضريبة الدمغة، والضريبة البريطانية على الإيجار والبيع، واتفاقية 1999 الضريبية بين المملكة المتحدة والكويت، وفارق التوقيت.
الشراء من الكويتماليزيا
شراء عقار في المملكة المتحدة من ماليزيا: الرسوم الإضافية على ضريبة الدمغة، والضريبة على الإيجار في المملكة المتحدة، وقواعد بنك نيغارا ماليزيا (Bank Negara Malaysia) بشأن الاستثمار في الخارج، والاتفاقية الضريبية مع المملكة المتحدة، والمناطق الزمنية.
الشراء من ماليزياالصين
شراء عقار في المملكة المتحدة من الصين القارية: الرسوم الإضافية على ضريبة الدمغة، والضريبة على الإيجار في المملكة المتحدة، وقواعد الصرف الأجنبي الصادرة عن إدارة الدولة للنقد الأجنبي (SAFE)، والاتفاقية الضريبية بين المملكة المتحدة والصين، والمناطق الزمنية.
الشراء من الصينكينيا
شراء عقار في المملكة المتحدة من كينيا: الرسوم الإضافية على ضريبة الدمغة، والضريبة البريطانية على الإيجار والبيع، والاتفاقية الضريبية لعام 1973 بين المملكة المتحدة وكينيا، وقواعد تحويل الأموال، وفوارق التوقيت.
الشراء من كينياغانا
شراء عقار في المملكة المتحدة من غانا: الرسوم الإضافية على ضريبة الدمغة (SDLT)، والضريبة البريطانية على الإيجار والأرباح الرأسمالية، والاتفاقية الضريبية لعام 1993 بين المملكة المتحدة وغانا، وقواعد التحويل لدى بنك غانا (Bank of Ghana).
الشراء من غاناجنوب أفريقيا
شراء عقار في المملكة المتحدة من جنوب أفريقيا: الرسوم الإضافية على ضريبة الدمغة (SDLT)، والضريبة البريطانية على الإيجار والبيع، والاتفاقية الضريبية لعام 2002، وقواعد البنك الاحتياطي لجنوب أفريقيا (SARB) وهيئة الإيرادات الجنوب أفريقية (SARS) بشأن تحويل الأموال إلى الخارج.
الشراء من جنوب أفريقياكندا
شراء عقار في المملكة المتحدة من كندا: الرسوم الإضافية على ضريبة الدمغة (SDLT)، والضريبة البريطانية على الإيجار والبيع، والاتفاقية الضريبية لعام 1978 بين المملكة المتحدة وكندا، والإبلاغ عبر النموذج T1135، وفوارق التوقيت بحسب المدينة.
الشراء من كنداأستراليا
شراء عقار في المملكة المتحدة من أستراليا: الرسوم الإضافية على ضريبة الدمغة (SDLT)، والضريبة البريطانية على الإيجار والبيع، والاتفاقية الضريبية لعام 2003 بين المملكة المتحدة وأستراليا، وفوارق التوقيت بحسب المدينة.
الشراء من أسترالياابدأ من حيث أنت
أخبرنا أين تقيم. وسنشرح لك مسار الشراء في المملكة المتحدة من هناك.
ابدأ بمحادثة مباشرة حول أهدافك ووضعك الحالي وما تريد أن يحققه لك عقار في المملكة المتحدة.
للحصول على استشارة بشأن الرهن العقاري، تحدّث إلى وسيط رهن عقاري مرخّص من هيئة السلوك المالي (FCA). وشركة Proxera Ltd ليست مرخّصة من هيئة السلوك المالي (Financial Conduct Authority) ولا خاضعة لتنظيمها. وتتوقف المعاملة الضريبية والقانونية والتمويلية على الظروف الفردية، وينبغي أن يؤكدها مهني مؤهل مختص. ينطوي الاستثمار العقاري على مخاطر: رأس المال معرّض للخطر، والأداء السابق ليس مؤشرًا موثوقًا للنتائج المستقبلية.
GET MATCHED
Your next property, matched by technology.
Tell us what you are looking for. We reply within one working day, and PROXERA keeps the search going for you.